离婚后的首套房认定主要取决于离婚前夫妻双方的房产和贷款记录。以下是具体情况的概述：无房贷记录如果离婚前夫妻双方没有房贷记录，离婚后购房有可能被认定为首套房。有房贷记录如果离婚前夫妻双方有房贷记录，离婚后购房则可能不被视为首套房。离婚后房产归属如果离婚后房产归一方所有，另一方不再拥有产权，那么在购买房
首套房证明对于购房者来说非常重要，主要原因包括：税收优惠：首套房购买者可以享受契税减免或优惠，这直接减轻了购房者的经济负担。贷款条件优惠：银行在审批房贷时，通常给予首次购房者更为宽松的贷款条件，如较低的利率和首付比例。首付比例优惠：首套房购买者可以享受较低的首付比例，降低购房门槛。反映政策支持：首套