什么是建筑物沉降

建筑物沉降是指 地基土层在建筑物荷载作用下，因受到压缩而引起的垂直下降现象。这种现象通常发生在建筑物建造完成后，由于自身重量和使用荷载的作用，地基土层会发生压缩，导致地基表面或基础底部逐渐下沉。

沉降的类型主要有两种：

均匀沉降：

整个建筑物以较为均匀的幅度下沉。这种情况下，一般对建筑物的结构影响较小，如果沉降幅度在设计允许范围内，通常不会对楼房的使用安全造成严重威胁。

不均匀沉降：

楼房不同部位的沉降量存在明显差异。这种沉降可能导致建筑物产生附加应力，引起裂缝，甚至局部构件断裂，危及建筑物的安全。

沉降的危害包括：

结构破坏：

过大的沉降或不均匀沉降可能导致建筑物倾斜、开裂，影响其使用功能，甚至危及建筑物的安全。

市政设施破坏：

沉降可能破坏城市给水、供气等市政设施。

洪涝灾害加剧：

沉降可能加剧洪涝灾害的影响。

为了确保建筑物的安全使用，在建筑物施工过程中和投产使用后，通常会进行沉降观测，及时发现和评估建筑物的稳定性和安全性。根据《建筑变形测量规范JGJ8-2007》（或新版规范），沉降观测应测定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度，并计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。