合租商铺时，您需要注意以下几个方面：营业执照问题确认商铺的类型和土地用途，确保可以办理营业执照。商铺类型如果不是商业用房或土地用途是住宅，则可能无法办理营业执照。协商是否共用一个营业执照或分别办理。税费承担明确营业税、附加租金、个人所得税、印花税、土地使用税等税费的承担方。合租人之间应协商好税费的分
在广州购买商铺，需要满足以下条件：无购房限制：广州地区的商铺是不计入限购的，只要有钱就可以购买。社保或个税证明：需要提供近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。完全民事行为能力：借款人需要具备完全民事行为能力，提供有效身份证件。偿还能力：需要提供收入证明，证明有足够的能力
商场保险的费用因多种因素而异，包括保险种类、保额、商铺的地理位置、面积、结构以及保险公司的定价策略等。以下是一些具体的参考数字：公众责任险1年保费不到1000元。对于一个不超过1000㎡的服装店，投100万保额的公众责任险，一年大概花费不到2000元。财产一切险1年保费分别是不到1000元。商铺财产
商铺房产性质通常指的是其产权性质和使用目的，根据提供的信息，商铺房产性质主要包括以下几种：1. 商业性质商铺主要用于商业经营，可以办理营业执照。商业用地的使用年限一般是40年。2. 住宅性质在某些情况下，住宅楼下的商铺可能会有与住宅相同的产权年限，例如70年。3. 综合或其他性质综合用地的产权年限通
商铺转租是指 在商铺租赁期内，原承租人将已租赁的商铺合法权利转让给他人作为继续使用的行为。这种行为通常涉及以下几种情况：常规转租：出租人将商铺租给承租人，承租人再将商铺租给第三人。在这种情况下，原租赁合同继续有效，新的承租人取代原承租人的位置，但原承租人与出租人的合同关系不解除。承租权转让：承租人将
卖商铺需要缴纳的税费主要包括以下几项：交易手续费按照商铺面积计算，每平米约3元。印花税房屋产价的0.05%。土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%部分，税率为50%；增
购买商铺时，以下是一些实用的技巧和注意事项：明确投资目标与预算确定是长期持有收租还是短期转售获利。制定预算，包括首付款、贷款额度及维护费用等。选择优质地段核心商圈与繁华地段，如城市商业中心、步行街等，人流量大，商业氛围浓，租金高，增值潜力大。交通枢纽附近，如地铁站、公交站、火车站等，交通便利，方便顾
现状交付是指 在交付时，物品或土地的实际状况保持不变，包括其结构、设备、装修等。具体来说，现状交付可以应用于以下几种情况：土地交付：在土地交易中，现状交付指的是交付的土地上尚未实施土地补偿、房屋拆迁、青苗补偿等，需要竞得人自行实施。物业租赁：在租赁合同中，现状交付指的是甲方按照物业当前的实际状况，包
商铺不能买的原因主要有以下几点：电商冲击：随着电商平台的崛起，消费者越来越倾向于在线购物，导致线下商铺客流量减少，销售额下滑。电商的运营成本低于实体店铺，商品定价也更具竞争力，消费者可以全国范围内比价，这些都削弱了实体商铺的优势。市场饱和：过去几年，由于投资和开发商的过度开发，导致商铺供过于求，市场
商铺违规开门主要归 城管部门管。具体管理部门和投诉渠道如下：城管部门商贩占道经营可以直接向当地城管部门投诉，也可以拨打12319投诉。城市管理综合行政执法机关集中行使行政处罚权的范围包括市容环境卫生、城市规划管理（无证违法建设处罚）、道路交通秩序（违法占路处罚）、工商行政管理（无照经营处罚）等方面。