办理二手房过户需要以下手续和材料：签订房屋买卖合同 ：这是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续最重要的一步。提出过户申请：房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。房地产管理局部门测绘和评估：房地产管理部门会对房屋进行测绘和评估，并在15日内作出是否受理申请的回复。缴纳税
异地开委托书需要以下材料：委托人和受托人的身份证明文件：包括身份证、户口本、护照等。委托书文本：明确委托人授权受托人代理事项的书面文件，应尽量细化授权事项。财产权利证明：涉及财产关系的委托事项，需提交相关财产权利证明，如房产证、股票、银行存折等。婚姻状况证明：涉及房产等重要事项的委托，可能需要提供结