分家产通常涉及以下步骤和原则：协商一致 ：家庭成员可以通过协商的方式确定财产的分割方式。在确定分割方案之前，需要先进行家产分析，区分家庭共有财产和个人财产。分家协议书：通过协商达成一致的，应订立分家析产协议书，明确财产的归属和分割比例，并由家庭成员签字按手印。居委会核实：向房屋所在地居委会申请出具证
