商品房维修基金，也称为住宅专项维修资金，是指由房屋业主缴纳的一笔资金，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。这笔资金的具体缴纳标准由各地政府确定，但通常是按照购房款的一定比例进行一次性支付。房屋维修基金存入指定的账户后，由当地的住房和城乡建设部门进行监管。维修基金的用途主要限于住宅共用部位和共用设
维护金，也称为维修基金或公共维修基金，是为 住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施保修期满后的维修和更新、改造而设立的专项基金。这笔资金旨在确保房屋及其公共设施的长期安全和舒适，是房屋的“养老金”。维修基金由开发商和业主按各自比例缴纳，其使用受到严格的法律规定和程序约束，以确保其合法、合规和有