新建住宅指的是 新盖的用于居住的建筑物。这包括多种类型的住宅，如普通住宅、新建商品房、新民居等。具体解释如下：新建商品房：这是指具有经营资格的开发商通过出让方式取得国有土地使用权后所建造的房屋，按市场价进行出售。普通住宅需满足一定条件，例如住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套面积在144平米以下，实
商品房和住宅房的区别主要体现在以下几个方面：用途商品房：主要用于商业目的，包括投资租赁等。住宅房：主要用于自住。购买方式商品房：通过普通购买方式，购买者需支付购买价格并等待交房。住宅房：可以通过楼盘、公积金贷款等方式购买，享受政府政策支持，只需支付贷款利息和首付款。价格水平商品房：价格较高，因为其购
商住小区是指 将商业和住宅混合在一起的小区。它通常包括住宅、商业综合体、商铺、酒店、写字楼等多种功能区，形成一个多功能的城市综合体。商住小区的出现是为了满足现代城市发展的需求，它将住宅与商业服务设施有机地结合在一起，提供了丰富的生活方式和便利的服务，同时也提高了土地利用率，更好地满足城市化进程中居民