不计容面积主要包括以下几类：建筑物通道：包括过街楼的底层。建筑屋顶水箱、凉棚 。建筑内的舞台、布景的天桥。建筑内的操作平台、设备管道夹层。自动扶梯、水塔。室外楼梯、地下人防通道。建筑物内的设备层、管道夹层等非使用空间。附属的地下车库、设备用房等非主体建筑部分。非主体结构的封闭阳台、露台等。建筑物内的
“建面”即 建筑面积，是指房屋各层水平面积的总和，包括外围水平面积和水平投影面积的计算。具体来说，建筑面积涵盖了房屋建筑面积、共有建筑面积以及使用面积等。建筑面积的计算通常包括以下几个部分：房屋建筑面积：指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。共有建筑面积：包括楼梯、电梯井、走廊、管
木屋的面积计算通常遵循以下规则：单层木结构房屋按照外墙勒角以上的外围水平面积计算。如果内部设有局部楼层，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层木结构房屋
多层住宅的公摊面积通常在 7%-15%之间，具体比例受多种因素影响，包括住宅设计、结构、设施配置等。一般范围多层住宅的公摊面积比例通常在7%-12%之间，这是因为多层住宅一般没有电梯，因此公摊面积相对较小。另一个范围是10%-15%，这个比例考虑了多层住宅可能安装电梯的情况，电梯井等公共设施的增加会
【来源：中国宁波网_民生城事】鄞州资规部门日前就鄞州区中心城区内2025年度土地征收成片开发方案公开征求意见。方案显示，此次申请的成片开发片区共5个，其中东郊街道2个、都在仇毕，姜山镇2个，瞻岐镇1个，总用地面积共计115.0011公顷（约1725亩）。具体如下表所示：这5个片区内，已建成区面积4.
小区中算作公摊面积的部分包括：电梯井：根据电梯选型确定尺寸，安装电梯轨道和配重轨道，预留门洞安装电梯门。管道井：用于走各种管道，包括垂直和水平向的管道，贯通和分隔的管道。楼梯间：容纳楼梯的结构，包括墙或栏杆，是一个相对独立的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。垃圾道：用于排放垃圾的专用通道。变电室：安
买房子时，开发商通常会提供一系列的赠品以吸引购房者。这些赠品包括但不限于以下几种：露台：有些开发商会在后期设计时将露台划到室内，变为室内的一部分，由于不计入建筑面积，露台实际上是不计价的。阁楼：购买顶楼通常会赠送阁楼，这样相当于多了一个空间，可以被设计成健身室或卡拉OK室等。不过，根据《建筑工程建筑
物业费的计算通常采用以下公式：物业费 = 物业费单价 × 房屋建筑面积 × 月数其中：物业费单价：根据政府指导价或业主委员会与物业管理部门协商确定的标准。房屋建筑面积：包括实际居住使用面积和公摊面积，一般以产权证书上的面积为准。月数：通常按月度计算，也可以按季度或年度预收。 具体计算步骤：确定物业费
在常州市，购买房屋并申请落户的面积要求如下：市区购买住房：购买市区内的商品房建筑面积须在50平方米以上（含50平方米），迁入后人均居住面积不小于25平方米。辖市购买住房：在辖市购买住房的面积不做限制。二手房：购买二手房也适用上述市区购买住房的面积要求。其他条件：除了面积要求外，申请人还需要具有合法稳
购买新房住宅需要支付的费用主要包括以下几项：契税：契税是根据房屋成交价格来计算的，通常税率为1.5%至3%。具体税率根据房屋类型、购房面积以及是否为购买者的首套房而有所不同。例如，普通住宅且面积在90平方米及以下的首套房可以享受1%的优惠税率。印花税：印花税为购房总价的0.05%，在订立合同时缴纳。